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闵府办发〔223〕1号深圳预应力钢绞线价格

各镇东说念主民政府、街说念干事处，莘庄工业区管委会，区政府各委、办、局：

《闵行区村民自建出租房消安全概括整使命案》如故区政府得意，现印发给你们，请淡雅贯彻践诺。

特此陈诉。

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                                 223年1月9日

 

 

 

闵行区村民自建出租房消安全

概括整使命案

 

为贯彻落实区政府常务会议精神，加强全区冬春失火控使命，笔据《上海市消条例》《上海市居住房屋租出不竭想法》（上海市东说念主民政府49号）、《对于加强本市农村屋基地房屋租出不竭的指宗旨》（沪建房管联〔222〕47号）等关系方法，刻吸取“11·28”七宝镇村民自建出租房失火事故资历，本区决定从即日起至223年6月底围聚开展村民自建出租房消安全概括整使命，现制定本案如下：

、整范围

这次概括整范围为全区村民在自有屋基地上确立并出租用于居住的建筑，对私行调动建筑使用质、违规接受易燃可燃材料分隔、违法搭建临时建筑物等活动，以及电动自行车进楼入户、电板入室充电，室外停放充电地方成立不对理，疏散通说念和安全出口欠亨畅，用火用电用气不表率等凸起隐患开展整。

二、整内容

（）建筑物正当。村民自建房出租应赢得屋基地使用权证、房地产权证、不动产权证、建房批准文献或其他讲明材料，并顺应国和本市消关联不竭方法。严禁违法搭建、造孽出租、“三合”等造孽活动。

（二）终了出租东说念主数。村民自建出租房每个房间居住东说念主数不应过2东说念主（有法定奉养、抚养、抚养义务关系的之外），且东说念主均居住面积不应低于5平米（居住面积，是指原始策动为居住空间的房间的使用面积）。

（三）安全疏散逃生。疏散通说念应能纵贯室外，严禁堵塞、占用疏散通说念和楼梯间，众人区域不堆放、存储可燃物。严禁门窗进出口等位置成立固定盗窗、栅栏、告白等影响疏散逃生和救助的禁锢物。对单层建筑面积过2平米或建筑层数为4层（含）过甚以上的村民自建出租房，应成立2部疏散楼梯。

（四）违法分隔搭建。严禁在村民自建房外围、院内或阁楼等部位违法搭建，严禁将厨房、卫生间、阳台、地下室等非居住部位分隔为房间出租供东说念主员居住，严禁违规使用易燃可燃夹芯彩钢板或其他易燃材料分隔房间。房间室内宜接受不燃或难燃装修材料，疏散通说念和楼梯间不应使用易燃、可燃装修、遮拦材料。

（五）消设施器材。村民自建出租房按照每承田户不少于1具熄灭器（2Kg以上ABC型干粉）的法式配备熄灭器，临幸屋内出租房间达到1间以上不祥出租房屋居住东说念主员达到15东说念主以上的，每间房间及众人部位应安装立式失火探伤报警器。

（六）用火用电用气。村民自建出租房应安装电线熔断和走电保护装配，电器认知应穿不燃套管保护，严禁私拉乱接电线，严禁使用负荷大功率电热器用。厨房与其他区域接受实体墙进行火分隔，瓶装液化石油气作念到“单瓶单灶”、用气地方透风邃密、使用合规调节管、调压器、灶具，严禁违规储存燃气，严禁违规购买或使用“黑瓶黑气”。

（七）电动自行车。严禁电动自行车或蓄电板插足住宅户内停放或充电，合理成立能称心东说念主员需求的电动自行车围聚停放充电地方，不得成立在村民自建房的安全出口侧且需保握安全间距。如需成立在建筑内，应接受实体隔墙、混凝土楼板与其他区域分隔，成立立的进出口，并配置熄灭器材。

（八）微站初期解决。各街镇要积进多种形势消戎行确立，宝贵发达村（居）委小型消站初期失火解决智力，配皆配强小型消站值守东说念主员和装备器材（附件4），针对村民自建出租房区域散布和失火风险，开展东说念主员安全疏散、初期失火扑救等时期培训和救急演练，确保发生失火时能时期实时解决。

（九）安全主体背负。各街镇要对租出房屋开展源流把关，对存在安全隐患的律绝交租出活动。督促出租东说念主切实履行消安全主体背负，出租经由中要将消安全不竭条件纳入租出条约示知田户。出租房间达到1间以上不祥出租房屋居住使用东说念主达到15东说念主以上的，出租东说念主应当建立不竭轨制，明确不竭东说念主员，落实消安全不竭职责。建立信息登记簿不祥登记系统，并将关系登记信息报送公安部门备案，严禁群租活动。

（十）消宣传教导。在村民自建出租房进口和大厅处成立消安全警示，张贴消安全宣传海报。对田户入住前开展消安全培训种植，至少开展次熄灭器操作教师和逃生自救演练，确保每名田户慎重消安全“懂三会”。

三、整法子

（）部署排查阶段（223年1月31日前）。各街镇要细巧招引属地村民自建出租房规模体量和使命内容，淡雅细化制订本实施案，招引冬春失火控使命，积发动属地网格、村（居）力量，逐上门排摸，逐项开展检察，对出租东说念主和田户要逐东说念主碰面、核清情况，挨门填写《村民自建出租房消安全排查表》（附件1），锚索造成“栋表”，切实建立健全底数台账，为概括整奠定基础。

（二）围聚整阶段（223年2月1日至5月31日）。各街镇要对概括整中发现的各样隐患进行梳理分类，按照“属地负责、部门联动”的使命格式，实施“分类分分”整改。对存在未按方法配备熄灭器材等隐微失火隐患的村民自建出租房列为绿低风险对象，由网格查察东说念主员就地督促整改；对存在安全用火用电用气等般失火隐患的村民自建出租房列为黄中风险对象，由居（村）委组织整改核查；对存在违法搭建、东说念主员聚居、通说念出口堵塞等凸生气灾隐患的村民自建出租房列为红风险对象，由街镇牵头关系部门落实整改，坚忍作念到整，过关，确保排查与整到位；对住宿东说念主员3东说念主及以上且存在6类情形的隐患点位，应列为风险理对象，按照《上海市坐蓐谋划租住村（居）民自建房首要失火风险概括理活动案》，提请区政府挂督办。

（三）回来验收阶段（223年6月1至6月底前）。各街镇要组织东说念主对属地概括整使命完成情况开展检检察收，回来资历，沉静着力，查找不及，完成概括理情况统计和使命回来，向党委政府题评释研判后书面向区安委会、区消委报送情况报。区安委会、区消委将对各街镇概括整使命组织调节抽检察收，并将全区概括整情况报区政府。

四、整条件

（）加强组织。各街镇要度爱重，以“频繁宽解不下”的激烈背负感，切实扛起爱戴东说念主民人命财产安全的首要政背负，要充分认清开展村民自建出租房概括整使命的进军、复杂和恒久，加强概括整使命组织。要成立以党委政府主要任组长的使命小组，召开党委会议题研究属地案，要列出使命清单、项进落实、依期调遣研判、逐压实背负、强化督检察，确保各项使命措施落地见。

（二）加强概括理。区房管局负责居住房屋租出的具体监督不竭使命，区公安部门负责居住房屋租出安不竭、消不竭和居住房屋租出当事东说念主的居住登记，区城管局负责指街镇照章查处用于居住的造孽违规租出活动，区建管委负责指街镇加强农村自建房房屋结构安全不竭及燃气安全不竭，区商场局负责查处房屋租出造孽违规谋划活动，区消救助支队负责指街镇加强房屋租出的消安全不竭。各街镇要对概括剃头现的隐患风险逐登记在册，制定隐患问题、主体背负、整期限“三份清单”，与各职能部门造成概括理联动机制，强化统筹调遣和法律解释撑握，对概括理扫尾实施“消项式”闭环不竭，并针对疏散通说念堵塞、电动自行车不竭、违法搭建分隔等凸刮风险开展频率复查，直至隐患摒除。

（三）加强长不竭。各街镇要在概括理期间握续回来使命资历，建立常态化使命不竭机制，主动探索将农村自建出租房监监使命纳中计格化不竭界限，依托大联动平台整合属地法律解释力量，陆续健全完善“信息分享、部门会商、调节整、常态监管、宣传警示”等全链条管控机制，切实通过隐患整的笃定裁减失火风险的不笃定，冉冉摒除村民自建出租房失火隐患存量，坚忍艰涩群死群伤失火事故。

（四）加强救急解决。各街镇要按照世界基层消力量确立会议精神，笔据国法式（GB/T35547-217）确立政府职消队，切实加强基层救急解决智力。在原有属地消组织架构上诊疗由街镇行政主要任主任，将街镇职能部门纳入成员单元的属地消安全委员会。加速设立消安全委员会办公室，配备定数目的在编兼职消使命主说念主员。确保“有东说念主员、有装备、有战役力”。实战化运作村（居）委小型消站和社区救急力量，强化24小时东说念主员值守和演练培训深圳预应力钢绞线价格，确保“灭早、灭小、灭初期”。

222年12月16日前，请各街镇报送本单元概括理使命分担、陆续员名单（附件2）以及属地使命案；223年1月起，每月25日由街镇主要署名并盖印后报送概括理情况汇总表（附件3）；223年5月底前，报送概括理使命回来。

（谋划东说念主：徐旭，电话：13764576916，邮箱：区政务—消支队）

 

附件：1.村民自建出租房消安全排查表

2.村民自建出租房消安全概括理陆续表

3.村民自建出租房消安全概括理情况汇总表

4.小型消站装备配置法式

附件1

     镇（街说念）     村（居）村民自建

出租房消安全排查表

登记编号：  

房屋地址

 

产权东说念主及电话

 

建造时期

年

建筑层数

层

地表层数

层

地基层数

层

建筑面积

㎡

总房间数

间

居住东说念主数

东说念主

电动自行车数

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辆

建筑结构

□钢混结构   □砖混结构       □砖木结构    □其他结构

设施器材

□熄灭器  □救急照明  □疏散带领标记  □浅薄喷淋  □立式失火报警探伤器深圳预应力钢绞线价格

是否有以下消安全隐患问题

是

否

是否存在违法搭建、造孽出租、“三合”等其他造孽活动

 

 

是否存在使用易燃可燃夹芯彩钢板或其他易燃材料分隔房间

 

 

是否存在违规将三层以上阁楼或地下室用于出租

 

 

是否存在将非居住部位分隔为房间出租供东说念主员居住

 

 

是否存在田户东说念主数漏管或群租

 

 

是否存在占用堵塞疏散通说念、堆放可燃物

 

 

是否存在安装盗窗、栅栏、告白等影响疏散逃生和救助

 

 

是否存在安全出口成立不及、疏散通说念狭隘

 

 

是否存在消设施器材缺配、逾期、失

 

 

是否存在电气认知显露及私拉乱接、违规使用存放液化气钢瓶

 

 

是否存在疏散通说念和楼梯间使用易燃、可燃材料装修

 

 

是否存在电动自行车室内停放充电

 

 

是否存在电动自行车围聚停放充电地方成立不对理

 

 

是否存在违规用电用火用气

 

 

其它隐患问题：

产权东说念主署名证据

 

填表时期

 

检察东说念主

 

谋划式

 

                         

（此表式三份，由区消救助支队、各街镇及居村委留档备查，并应时新）

附件2

 

村民自建出租房消安全概括理陆续表

单元：          

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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